Qd A, N. Sn, Cs 36
R$ 64.102
avaliação da Caixa R$ 123.465
Este terreno em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 64.102 contra uma avaliação da Caixa de R$ 123.465 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 321, 196% acima da mediana em Itaboraí.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 321/m² 196% acima da mediana
mediana em Itaboraí: R$ 108/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.205,11 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 67.307,35 |
05/10/2026
R$ 64.102 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 64.102 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 65.789 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 63.697 (48% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 40.82 de área total, 0.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787711133330 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.