Rua Projetada 9, N. 223, Lt 27 Qd 15
R$ 114.839
avaliação da Caixa R$ 190.000
Esta casa em São José do Rio Preto/SP tem lance mínimo de R$ 114.839 contra uma avaliação da Caixa de R$ 190.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.562, 17% abaixo da mediana em São José do Rio Preto.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.562/m²
mediana em São José do Rio Preto: R$ 3.101/m² · 39 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.741,93 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 120.580,50 |
26/10/2026
R$ 114.839 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
30/09/2026
R$ 114.839 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 114.839 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 114.839 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 44.82 de área total, 44.82 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787711802878 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São José do Rio Preto, com o desconto mediano do município.