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afere base de 08/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Jardins De Campos, Campos dos Goytacazes/RJ

Rua Vicente De Carvalho, N. 01/43, Apto 303, Bl 24, Lts 01 E 02, Qd 17

R$ 95.111

avaliação da Caixa R$ 160.500

41% abaixo

2 qto Venda Online

Este apartamento em Campos dos Goytacazes/RJ tem lance mínimo de R$ 95.111 contra uma avaliação da Caixa de R$ 160.500 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.273, 6% acima da mediana neste bairro.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.273/m² 6% acima da mediana

mediana neste bairro: R$ 2.152/m² · 20 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 4.755,57
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 99.867,00

Descrição da Caixa

Apartamento, 41.85 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787711897364 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Campos dos Goytacazes, com o desconto mediano do município.