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afere base de 11/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Engenho Velho, Jaboatão dos Guararapes/PE

Avenida General Manoel Rabelo, N. 1600, Apto 402, Bl 11

R$ 76.403

avaliação da Caixa R$ 145.000

47% abaixo

1 qto Venda Online

Este apartamento em Jaboatão dos Guararapes/PE tem lance mínimo de R$ 76.403 contra uma avaliação da Caixa de R$ 145.000 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.811, 50% abaixo da mediana em Jaboatão dos Guararapes.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.811/m² 50% abaixo da mediana

mediana em Jaboatão dos Guararapes: R$ 3.636/m² · 41 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 3.820,15
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 80.223,07

O que mudou desde que começamos a olhar

  1. 11/09/2026

    R$ 76.403 (47% abaixo da avaliação)

    mudou: preço, modalidade

  2. 03/09/2026

    R$ 78.525 (46% abaixo da avaliação)

    primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia

Listado há 9 dias na nossa base.

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 42.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787712486597 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Jaboatão dos Guararapes, com o desconto mediano do município.