Pular para o conteúdo
afere base de 30/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Centro (Caucaia Do Alto), Cotia/SP

Rua Jose Manoel De Oliveira, N. 713, Cs 80

R$ 245.139

avaliação da Caixa R$ 200.000

23% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

1 vaga Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Cotia/SP tem lance mínimo de R$ 245.139 contra uma avaliação da Caixa de R$ 200.000, ou seja, 23% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 3.701, 2% acima da mediana em Cotia.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.701/m² 2% acima da mediana

mediana em Cotia: R$ 3.646/m² · 14 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 12.256,96
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 257.396,15

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 66.24 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787712674806 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cotia, com o desconto mediano do município.