Rua Onofrico Derencio, N. 647, Apto 21a, Bloco 3 - 2º Pavimento
R$ 137.806
avaliação da Caixa R$ 228.000
Este apartamento em Mogi das Cruzes/SP tem lance mínimo de R$ 137.806 contra uma avaliação da Caixa de R$ 228.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.257, 6% abaixo da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.257/m²
mediana no SP: R$ 3.477/m² · 1.887 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.890,31 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 144.696,59 |
Apartamento, 89.66 de área total, 42.31 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787713350389 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Mogi das Cruzes, com o desconto mediano do município.