Rua Clemente Cunha Ferreira, N. 757, Apto 404, Bl 11 Vg 180
R$ 153.233
avaliação da Caixa R$ 250.256
Este apartamento em Poá/SP tem lance mínimo de R$ 153.233 contra uma avaliação da Caixa de R$ 250.256 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.461, 24% abaixo da mediana em Poá.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.461/m²
mediana em Poá: R$ 4.540/m² · 11 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.661,64 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 160.894,48 |
04/09/2026
R$ 153.233 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 153.233 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 2 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 44.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787713654868 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Poá, com o desconto mediano do município.