Rua Carlos Lanzer, N. 127, Apto 24, Bl A Vg 10
R$ 186.753
avaliação da Caixa R$ 305.000
Este apartamento em Novo Hamburgo/RS tem lance mínimo de R$ 186.753 contra uma avaliação da Caixa de R$ 305.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.307, 0% acima da mediana em Novo Hamburgo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.307/m² 0% acima da mediana
mediana em Novo Hamburgo: R$ 3.292/m² · 15 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.337,64 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 196.090,51 |
28/10/2026
R$ 186.753 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 209.127 (31% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Apartamento, 80.77 de área total, 56.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787713769738 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Novo Hamburgo, com o desconto mediano do município.