Rua Rio Grande Do Norte, N. 589, Lt 99 Qd 68 Setor 06
R$ 61.909
avaliação da Caixa R$ 120.000
Esta casa em Guimarânia/MG tem lance mínimo de R$ 61.909 contra uma avaliação da Caixa de R$ 120.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.478, 37% abaixo da mediana no MG.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.478/m²
mediana no MG: R$ 2.355/m² · 196 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.095,46 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 65.004,63 |
23/10/2026
R$ 61.909 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 61.909 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 63.629 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
18/09/2026
R$ 63.629 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 65.349 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 41.89 de área total, 41.89 de área privativa, 164.96 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787714172697 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Guimarânia, com o desconto mediano do município.