Rua Vereador Juca Do Guarana Antiga Rua Um, N. 106a, Apto 204, Bl 21
R$ 154.450
avaliação da Caixa R$ 217.000
Este apartamento em Cuiabá/MT tem lance mínimo de R$ 154.450 contra uma avaliação da Caixa de R$ 217.000 — 29% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 4.022, 14% acima da mediana em Cuiabá.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.022/m² 14% acima da mediana
mediana em Cuiabá: R$ 3.528/m² · 20 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.722,50 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 162.172,51 |
22/10/2026
R$ 154.450 (29% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 257.932 (19% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 87.05 de área total, 38.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787714187163 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cuiabá, com o desconto mediano do município.