Estrada Takashi Kobata, N. 995, Apto 302, Bl 15
R$ 119.674
avaliação da Caixa R$ 198.000
Este apartamento em Suzano/SP tem lance mínimo de R$ 119.674 contra uma avaliação da Caixa de R$ 198.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.045, 15% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.045/m²
mediana neste bairro: R$ 3.599/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.983,69 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 125.657,56 |
Apartamento, 91.66 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787714237071 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Suzano, com o desconto mediano do município.