Avenida Engenheiro Domingos Ferrari Junior, N. 1546, Cs 68
R$ 117.861
avaliação da Caixa R$ 195.000
Esta casa em Araraquara/SP tem lance mínimo de R$ 117.861 contra uma avaliação da Caixa de R$ 195.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.677, 2% acima da mediana em Araraquara.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.677/m² 2% acima da mediana
mediana em Araraquara: R$ 2.617/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.893,03 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 123.753,66 |
28/10/2026
R$ 117.861 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
14/10/2026
R$ 117.861 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
05/10/2026
R$ 117.861 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
22/09/2026
R$ 117.861 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
04/09/2026
R$ 117.861 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 117.861 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 44.02 de área total, 44.02 de área privativa, 88.32 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787714279866 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Araraquara, com o desconto mediano do município.