Estrada Do Magarça, N. 1553, Apto 402, Bl 10
R$ 96.042
avaliação da Caixa R$ 190.000
Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 96.042 contra uma avaliação da Caixa de R$ 190.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.287, 5% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.287/m² 5% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 2.183/m² · 349 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.802,12 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 100.844,50 |
22/10/2026
R$ 96.042 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço
23/09/2026
R$ 98.786 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/09/2026
R$ 98.786 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 101.531 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 42.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787714460234 no site da Caixa
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