Rua Vereador Zezeu Ribeiro, N. 1389, Apto 302, Bl 02 3° Pav
R$ 110.980
avaliação da Caixa R$ 183.617
Este apartamento em Salvador/BA tem lance mínimo de R$ 110.980 contra uma avaliação da Caixa de R$ 183.617 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.468, 4% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.468/m² 4% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 2.382/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.549,03 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 116.529,53 |
28/10/2026
R$ 110.980 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 188.255 (3% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Apartamento, 59.57 de área total, 44.97 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787714638173 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Salvador, com o desconto mediano do município.