R Vicente Adolfo Da Silva, N. S/n, Apto 408, Bl12
R$ 115.994
avaliação da Caixa R$ 196.832
Este apartamento em Jaboatão dos Guararapes/PE tem lance mínimo de R$ 115.994 contra uma avaliação da Caixa de R$ 196.832 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.504, 9% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.504/m² 9% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 2.293/m² · 9 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.799,68 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 121.793,23 |
26/10/2026
R$ 115.994 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 115.994 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 118.968 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 118.968 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 118.968 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 66.12 de área total, 46.33 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 2 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787714889214 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Jaboatão dos Guararapes, com o desconto mediano do município.