Estrada Cavu, N. 38, Qd 05
R$ 122.092
avaliação da Caixa R$ 202.000
Esta casa em Raposa/MA tem lance mínimo de R$ 122.092 contra uma avaliação da Caixa de R$ 202.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.920, 9% acima da mediana em Raposa.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.920/m² 9% acima da mediana
mediana em Raposa: R$ 2.674/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.104,58 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 128.196,11 |
Casa, 44.18 de área total, 41.81 de área privativa, 125.60 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787715791005 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Raposa, com o desconto mediano do município.