Rua Embau, N. 2000, Apto 304, Bl 03
R$ 79.959
avaliação da Caixa R$ 140.075
Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 79.959 contra uma avaliação da Caixa de R$ 140.075 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.950, 23% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.950/m²
mediana neste bairro: R$ 2.544/m² · 39 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.997,94 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 83.956,64 |
22/10/2026
R$ 79.959 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço
07/10/2026
R$ 82.009 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
02/10/2026
R$ 82.009 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
03/09/2026
R$ 82.009 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787716066290 no site da Caixa
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