Subcentro Urbano 400/600, N. Sn, Apto 128, Lt 01 Rua 06
R$ 168.491
avaliação da Caixa R$ 232.631
Este apartamento em Recanto Das Emas/DF tem lance mínimo de R$ 168.491 contra uma avaliação da Caixa de R$ 232.631 — 28% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.716, 16% abaixo da mediana no DF.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.716/m²
mediana no DF: R$ 4.431/m² · 43 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.424,56 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 176.915,77 |
22/10/2026
R$ 168.491 (28% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 344.691 (48% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 72.73 de área total, 45.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787716244016 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Recanto Das Emas, com o desconto mediano do município.