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afere base de 08/09/2026

Casa em leilão da Caixa em Jardim Progresso, Três Lagoas/MS

Rua Izac Marques Garcia, N. 2479, Casa 131

R$ 166.832

avaliação da Caixa R$ 272.465

39% abaixo

2 qto 1 vaga Venda Online aceita financiamento

Esta casa em Três Lagoas/MS tem lance mínimo de R$ 166.832 contra uma avaliação da Caixa de R$ 272.465 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.578, 11% acima da mediana neste bairro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.578/m² 11% acima da mediana

mediana neste bairro: R$ 2.318/m² · 9 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 8.341,58
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 175.173,22

Descrição da Caixa

Casa, 71.58 de área total, 64.72 de área privativa, 153.20 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787716256510 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Três Lagoas, com o desconto mediano do município.