Rua Manoel Alves Da Silva Irmao, N. 204, Lt 10 Qd 51
R$ 55.632
avaliação da Caixa R$ 108.174
Esta casa em Belo Jardim/PE tem lance mínimo de R$ 55.632 contra uma avaliação da Caixa de R$ 108.174 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.391, 16% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.391/m² 16% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.198/m² · 66 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.781,61 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 58.413,78 |
22/10/2026
R$ 55.632 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço
25/09/2026
R$ 57.178 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
17/09/2026
R$ 57.178 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 58.723 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 148.20 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787717365070 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Belo Jardim, com o desconto mediano do município.