Rua D, N. 51, Cs 181 Lt 44 Qd 19
R$ 172.467
avaliação da Caixa R$ 215.000
Esta casa em Guaíba/RS tem lance mínimo de R$ 172.467 contra uma avaliação da Caixa de R$ 215.000 — 20% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 4.296, 7% acima da mediana em Guaíba.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.296/m² 7% acima da mediana
mediana em Guaíba: R$ 4.003/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.623,37 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 181.090,74 |
22/10/2026
R$ 172.467 (20% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 215.000 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 40.15 de área total, 40.15 de área privativa, 110.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787718283540 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Guaíba, com o desconto mediano do município.