Rua Embira (Esquina Rua 5117), N. 615, Apto 301, Bloco 23
R$ 84.892
avaliação da Caixa R$ 145.000
Este apartamento em Porto Alegre/RS tem lance mínimo de R$ 84.892 contra uma avaliação da Caixa de R$ 145.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.525, 10% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.525/m²
mediana neste bairro: R$ 3.908/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.244,61 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 89.136,75 |
Apartamento, 36.39 de área total, 24.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787718366275 no site da Caixa
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