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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Campo Do Euzebio, Franco da Rocha/SP

Estrada Manuel De Jesus, N. 994, Apto 204, Pavimento Térreo, Tipo 02, Bloco I

R$ 125.718

avaliação da Caixa R$ 208.000

40% abaixo

2 qto 1 vaga Licitação Aberta

Este apartamento em Franco da Rocha/SP tem lance mínimo de R$ 125.718 contra uma avaliação da Caixa de R$ 208.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.742, 36% abaixo da mediana em Franco da Rocha.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.742/m² 36% abaixo da mediana

mediana em Franco da Rocha: R$ 4.275/m² · 8 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 6.285,90
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 132.003,91

Descrição da Caixa

Apartamento, 205.48 de área total, 45.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787718445868 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Franco da Rocha, com o desconto mediano do município.