Avenida Coração Selvagem, N. 1000, Apto 505, Bl 06
R$ 95.704
avaliação da Caixa R$ 161.500
Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 95.704 contra uma avaliação da Caixa de R$ 161.500 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.361, 8% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.361/m² 8% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 2.179/m² · 428 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.785,20 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 100.489,23 |
04/09/2026
R$ 95.704 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 95.704 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 2 dias na nossa base.
Apartamento, 74.05 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787718844452 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.