Rua Antonio Maia, N. 260, Cs 16 Vg 16
R$ 206.742
avaliação da Caixa R$ 190.000
Esta casa em Caucaia/CE tem lance mínimo de R$ 206.742 contra uma avaliação da Caixa de R$ 190.000, ou seja, 9% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 3.983, 256% acima da mediana no CE.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.983/m² 256% acima da mediana
mediana no CE: R$ 1.118/m² · 463 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 10.337,08 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 217.078,77 |
Casa, 0.00 de área total, 51.90 de área privativa, 521.69 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787719043640 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Caucaia, com o desconto mediano do município.