Rua Pres Joao Belchior Marques Goulart, N. 873, Apto 302, Bl 06
R$ 83.200
avaliação da Caixa R$ 156.000
Este apartamento em Araraquara/SP tem lance mínimo de R$ 83.200 contra uma avaliação da Caixa de R$ 156.000 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.885, 19% abaixo da mediana em Araraquara.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.885/m²
mediana em Araraquara: R$ 2.330/m² · 78 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.160,01 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 87.360,29 |
23/10/2026
R$ 83.200 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 83.200 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/10/2026
R$ 85.511 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 87.823 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
18/09/2026
R$ 87.823 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 90.134 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 92.445 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 110.11 de área total, 44.14 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787719371418 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Araraquara, com o desconto mediano do município.