Rua Sueli Aparecida Costa, N. 210, Apto 95, Tr A Vg 46
R$ 269.844
avaliação da Caixa R$ 294.900
Este apartamento em Itu/SP tem lance mínimo de R$ 269.844 contra uma avaliação da Caixa de R$ 294.900 — 8% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 5.490, 10% acima da mediana em Itu.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 5.490/m² 10% acima da mediana
mediana em Itu: R$ 4.996/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 13.492,19 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 283.336,08 |
22/10/2026
R$ 269.844 (8% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 302.767 (3% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 79.03 de área total, 49.15 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787720709117 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itu, com o desconto mediano do município.