Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 1811, Torre B Pav18 Hmp
R$ 131.983
avaliação da Caixa R$ 218.365
Este apartamento em São Paulo/SP tem lance mínimo de R$ 131.983 contra uma avaliação da Caixa de R$ 218.365 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 4.075, 20% abaixo da mediana em São Paulo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.075/m²
mediana em São Paulo: R$ 5.117/m² · 477 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.599,14 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 138.581,87 |
23/10/2026
R$ 131.983 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
30/09/2026
R$ 131.983 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 131.983 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
08/09/2026
R$ 131.983 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 131.983 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 56.18 de área total, 32.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787720928072 no site da Caixa
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