Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Parque Residencial Candido Portinari, Ribeirão Preto/SP

Avenida Nelson Ferreira De Melo, N. 1110, Cs 19

R$ 357.675

avaliação da Caixa R$ 300.000

19% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

2 qto Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Ribeirão Preto/SP tem lance mínimo de R$ 357.675 contra uma avaliação da Caixa de R$ 300.000, ou seja, 19% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 6.317, 118% acima da mediana em Ribeirão Preto.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 6.317/m² 118% acima da mediana

mediana em Ribeirão Preto: R$ 2.900/m² · 25 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 17.883,77
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 375.559,11

Descrição da Caixa

Casa, 128.97 de área total, 56.62 de área privativa, 39.56 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s).

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787722804273 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ribeirão Preto, com o desconto mediano do município.