Quadra 01, N. Sn, Apto 308, Bl 03 Lt Ch14 Rua Esperança
R$ 110.509
avaliação da Caixa R$ 145.000
Este apartamento em Valparaíso de Goiás/GO tem lance mínimo de R$ 110.509 contra uma avaliação da Caixa de R$ 145.000 — 24% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.488, 4% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.488/m² 4% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 2.384/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.525,44 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 116.034,14 |
22/10/2026
R$ 110.509 (24% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 180.069 (24% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 85.91 de área total, 44.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787723587926 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Valparaíso de Goiás, com o desconto mediano do município.