A Caixa lista hoje 7 imóveis em Guapimirim. O lance mínimo mediano é de R$ 270.000, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 36%. Mas 1 deles tem lance mínimo acima da avaliação — 14,3% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
7
imóveis listados
R$ 270.000
lance mínimo mediano
36%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 2.128
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
1
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
3
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Casa 7
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 97.582
avaliação da Caixa R$ 158.000
Varzea Alegre, Guapimirim · RJ
Rua Dona Jandira, N. 180, Cs 03, Lt 18, Qd 02
R$ 1.626/m²
mediana em Guapimirim: R$ 2.128/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 164.491
avaliação da Caixa R$ 258.100
Rua Sao Marcos, N. Sn, Lote 16, Qd 08
R$ 1.523/m²
mediana em Guapimirim: R$ 2.128/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 186.733
avaliação da Caixa R$ 293.000
Avenida Cafe Filho, N. 65, Lt 6
R$ 1.195/m²
mediana em Guapimirim: R$ 2.128/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 680.067
avaliação da Caixa R$ 1.067.082
Rua Queiroz, N. 65, Lt 46
R$ 2.128/m²
mediana em Guapimirim: R$ 2.128/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 270.000
avaliação da Caixa R$ 270.000
Parque Freixal, Guapimirim · RJ
Rua Claudionor Batista, N. 830, Cs 01
R$ 2.913/m² 37% acima da mediana
mediana em Guapimirim: R$ 2.128/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 310.000
avaliação da Caixa R$ 310.000
Rua Hamilton Rego Melo, N. 180, Cs 01
R$ 3.460/m² 63% acima da mediana
mediana em Guapimirim: R$ 2.128/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.