A Caixa lista hoje 82 imóveis em Niterói. O lance mínimo mediano é de R$ 160.538, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 39%. Mas 8 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 9,8% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
82
imóveis listados
R$ 160.538
lance mínimo mediano
39%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 2.386
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
8
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
25
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Apartamento 51 Casa 19 Terreno 8 Sala 2 Comercial 1 Galpão 1
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 1.294.000
avaliação da Caixa R$ 1.294.000
Rua Nicanor Nunes, N. 425, Qd 17, Lt 23
R$ 3.674/m² 100% acima da mediana
mediana em Niterói: R$ 1.835/m² · 19 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 1.380.000
avaliação da Caixa R$ 1.380.000
Estrada Francisco Da Cruz Nunes, N. 11301, Antiga Estrada De Itaipu, 70 Lt 02 Qd
R$ 3.632/m² 17% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 3.113/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.