A Caixa lista hoje 85 imóveis em Niterói. O lance mínimo mediano é de R$ 158.821, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 39%. Mas 6 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 7,1% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
85
imóveis listados
R$ 158.821
lance mínimo mediano
39%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 2.261
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
6
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
31
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Apartamento 53 Casa 20 Terreno 9 Comercial 1 Loja 1 Sala 1
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 713.280
avaliação da Caixa R$ 1.119.197
Avenida Central Ewerton Xavier, N. 808, Casa 81 Qd 1 Tr 35 Rua 04
R$ 1.578/m²
mediana em Niterói: R$ 1.792/m² · 20 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 139.209
avaliação da Caixa R$ 139.209
Rua Senador Fernandes Da Cunha, N. 1002, Apto 105, Bloco C
R$ 2.282/m²
mediana em Niterói: R$ 2.647/m² · 53 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 255.000
avaliação da Caixa R$ 255.000
Travessa Luiz Paulino, N. 02, Apto 903, Bl 02
R$ 7.145/m² 170% acima da mediana
mediana em Niterói: R$ 2.647/m² · 53 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 265.000
avaliação da Caixa R$ 265.000
Rua Senador Fernandes Da Cunha, N. 1330, Qd 4
R$ 5.761/m² 222% acima da mediana
mediana em Niterói: R$ 1.792/m² · 20 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 355.000
avaliação da Caixa R$ 355.000
Rua Quinze De Novembro, N. 118, Sl 601
R$ 12.241/m² 363% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 2.643/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 630.000
avaliação da Caixa R$ 630.000
Estrada Washington Luis, N. Sn, Apto 15, Area A Qd A
R$ 2.641/m²
mediana em Niterói: R$ 2.647/m² · 53 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 750.000
avaliação da Caixa R$ 750.000
Rua Roma, N. 360, Apto 106, Bl 3 Vg 75
R$ 8.228/m² 211% acima da mediana
mediana em Niterói: R$ 2.647/m² · 53 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.