A Caixa lista hoje 3 imóveis em Guararapes. O lance mínimo mediano é de R$ 240.000, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 0%. Mas 2 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 66,7% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
3
imóveis listados
R$ 240.000
lance mínimo mediano
0%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 3.777
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
2
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
0
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Casa 2 Terreno 1
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 240.000
avaliação da Caixa R$ 240.000
Residencial Italia, Guararapes · SP
Rua Benedito Florindo, N. 55, Lt 11 Qd 02
R$ 4.177/m² 48% acima da mediana
mediana no SP: R$ 2.812/m² · 739 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.