A Caixa lista hoje 123 imóveis em São José do Rio Preto. O lance mínimo mediano é de R$ 121.487, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 40%. Mas 22 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 17,9% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
123
imóveis listados
R$ 121.487
lance mínimo mediano
40%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 2.714
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
22
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
9
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Apartamento 71 Casa 46 Prédio 3 Terreno 3
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 255.000
avaliação da Caixa R$ 255.000
Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto · SP
Rua Felipe Antonio Ramos De Lima, N. 371, Cs 211
R$ 4.636/m² 49% acima da mediana
mediana em São José do Rio Preto: R$ 3.106/m² · 46 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 269.000
avaliação da Caixa R$ 269.000
Setvalley, São José do Rio Preto · SP
Rua Natal Dumbra Antiga Rua Projetada Quatro, N. 459, Qd 04 Lt 34
R$ 5.212/m² 111% acima da mediana
mediana no SP: R$ 2.466/m² · 18 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 298.000
avaliação da Caixa R$ 298.000
Residencial Santa Cruz, São José do Rio Preto · SP
Rua Willian Gabriel Bassitt, N. 121, Lt 15 Qd 18 Antiga Rua Nove
R$ 4.564/m² 47% acima da mediana
mediana em São José do Rio Preto: R$ 3.106/m² · 46 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 390.000
avaliação da Caixa R$ 390.000
Residencial Morada Do Sol, São José do Rio Preto · SP
Rua Paulo De Oliveira E Souza, N. 835, Lote 33 Quadra 24
R$ 3.939/m² 27% acima da mediana
mediana em São José do Rio Preto: R$ 3.106/m² · 46 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 700.000
avaliação da Caixa R$ 700.000
Residencial Maria Julia, São José do Rio Preto · SP
Rua Arnaldo Alexandre, N. 102, Lt 15 Qd 21 Antiga Rua Projetada 17
R$ 6.034/m² 94% acima da mediana
mediana em São José do Rio Preto: R$ 3.106/m² · 46 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.