Avenida Albino Timm, N. 00, Qd 2064, Lt 01
R$ 152.296
avaliação da Caixa R$ 273.102
Esta casa em São Leopoldo/RS tem lance mínimo de R$ 152.296 contra uma avaliação da Caixa de R$ 273.102 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.792, 45% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.792/m²
mediana neste bairro: R$ 3.232/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.614,78 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 159.910,36 |
15/10/2026
R$ 152.296 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
09/10/2026
R$ 152.296 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 156.647 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 156.647 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 160.998 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 85.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10222635 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Leopoldo, com o desconto mediano do município.