Avenida Washington Luis, N. 1854
R$ 358.617
avaliação da Caixa R$ 662.000
Este terreno em Simões Filho/BA tem lance mínimo de R$ 358.617 contra uma avaliação da Caixa de R$ 662.000 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 116, 24% abaixo da mediana no BA. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 116/m²
mediana no BA: R$ 152/m² · 35 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 17.930,84 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 376.547,59 |
26/10/2026
R$ 358.617 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 369.164 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 369.164 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 379.712 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 390.259 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3100.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10234895 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Simões Filho, com o desconto mediano do município.