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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Jardim Las Palmas, Guarujá/SP

Rua Antônio Alonso Gonzalez, N. 162, Apto 51, Bl A

R$ 1.071.000

avaliação da Caixa R$ 1.071.000

sem desconto sobre a avaliação

1 vaga Leilão SFI - Edital Único aceita financiamento

Este apartamento em Guarujá/SP tem lance mínimo de R$ 1.071.000 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.071.000 — 0% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 6.357, 23% acima da mediana em Guarujá. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 6.357/m² 23% acima da mediana

mediana em Guarujá: R$ 5.163/m² · 7 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 53.550,00
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 1.124.550,00

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 168.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 10314521 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Guarujá, com o desconto mediano do município.