A Caixa lista hoje 10 imóveis em Guarujá. O lance mínimo mediano é de R$ 251.000, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 18%. Mas 3 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 30,0% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
10
imóveis listados
R$ 251.000
lance mínimo mediano
18%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 4.801
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
3
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
4
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Apartamento 5 Casa 3 Sala 2
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 2.174.835
avaliação da Caixa R$ 3.900.000
Rua Amadeu Fernandes Conde, N. 110, Qd 33, Lt 15
R$ 4.358/m² 44% acima da mediana
mediana no SP: R$ 3.027/m² · 807 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 186.263
avaliação da Caixa R$ 312.000
Avenida Onze ( Atual Vereador Orlando Falcao ), N. 187, Casa 13 Lot Jardim Santa Maria
R$ 2.303/m²
mediana no SP: R$ 3.027/m² · 807 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 210.951
avaliação da Caixa R$ 331.000
Avenida Venezuela, N. 751, Apto 12, Box 11
R$ 2.986/m²
mediana em Guarujá: R$ 5.065/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 469.063
avaliação da Caixa R$ 736.000
Rua Petropolis, N. 175, Apto 166, Andar 16
R$ 5.065/m²
mediana em Guarujá: R$ 5.065/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 504.753
avaliação da Caixa R$ 792.000
Rua Taubate, N. 85, Apto 161,
R$ 3.364/m²
mediana em Guarujá: R$ 5.065/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 218.000
avaliação da Caixa R$ 218.000
Jardim Dos Passaros, Guarujá · SP
Rua Bemtevi, N. 46, Apto 306,
R$ 5.713/m² 13% acima da mediana
mediana em Guarujá: R$ 5.065/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 284.000
avaliação da Caixa R$ 284.000
Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalh, Guarujá · SP
Rua Arilene Farinazzo Ferreira, N. 320
R$ 4.537/m² 50% acima da mediana
mediana no SP: R$ 3.027/m² · 807 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.