Rua Ariranha, N. 144, Qd 05, Lt 07, Res 03
R$ 311.108
avaliação da Caixa R$ 574.300
Este sobrado em Santo André/SP tem lance mínimo de R$ 311.108 contra uma avaliação da Caixa de R$ 574.300 — 46% abaixo. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 9.215/m²
sem base de comparação suficiente aqui
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 15.555,41 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 326.663,57 |
23/10/2026
R$ 311.108 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 311.108 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/10/2026
R$ 320.258 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
23/09/2026
R$ 329.409 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 338.559 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 53 dias na nossa base.
Sobrado, 0.00 de área total, 33.76 de área privativa, 74.06 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444402693364 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Santo André, com o desconto mediano do município.