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afere base de 04/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Casa Branca, Santo André/SP

Rua Vinte E Quatro De Fevereiro, N. 488, Apto 192, Bl 03

R$ 721.924

avaliação da Caixa R$ 721.924

sem desconto sobre a avaliação

3 qto 3 vaga Leilão SFI - Edital Único aceita financiamento

Este apartamento em Santo André/SP tem lance mínimo de R$ 721.924 contra uma avaliação da Caixa de R$ 721.924 — 0% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 6.104, 9% abaixo da mediana em Santo André. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 6.104/m² 9% abaixo da mediana

mediana em Santo André: R$ 6.686/m² · 14 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 36.096,22
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 758.020,57

Descrição da Caixa

Apartamento, 203.69 de área total, 118.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 3 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444403037517 no site da Caixa

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