Rua Sete De Setembro, N. 2602, Casa 2 Lt 19 Qd 73
R$ 291.221
avaliação da Caixa R$ 494.000
Esta casa em Tramandaí/RS tem lance mínimo de R$ 291.221 contra uma avaliação da Caixa de R$ 494.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.526, 8% acima da mediana em Tramandaí. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.526/m² 8% acima da mediana
mediana em Tramandaí: R$ 3.260/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 14.561,04 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 305.781,80 |
26/10/2026
R$ 291.221 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 291.221 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/10/2026
R$ 299.092 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço
24/09/2026
R$ 306.962 (38% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 314.833 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 88.50 de área total, 82.60 de área privativa, 88.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444411456183 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Tramandaí, com o desconto mediano do município.