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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Centro, Tramandaí/RS

Avenida Capitao Militão De Almeida, N. 695, Apto 106,

R$ 284.879

avaliação da Caixa R$ 447.000

36% abaixo

1 qto 1 vaga Licitação Aberta aceita financiamento

Este apartamento em Tramandaí/RS tem lance mínimo de R$ 284.879 contra uma avaliação da Caixa de R$ 447.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.089, 11% abaixo da mediana no RS. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.089/m² 11% abaixo da mediana

mediana no RS: R$ 3.455/m² · 528 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 14.243,97
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 299.123,46

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 92.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444415246817 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Tramandaí, com o desconto mediano do município.