Avenida Jk, N. 819, Lt 14 Qd 01
R$ 452.493
avaliação da Caixa R$ 710.000
Esta casa em Passos/MG tem lance mínimo de R$ 452.493 contra uma avaliação da Caixa de R$ 710.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.345, 0% abaixo da mediana no MG. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.345/m²
mediana no MG: R$ 2.355/m² · 196 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 22.624,66 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 475.117,81 |
13/10/2026
R$ 452.493 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 452.493 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 452.493 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 192.97 de área total, 192.97 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 3 qto(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444419045506 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Passos, com o desconto mediano do município.