Rua Das Bromelias, N. 683, Lt 19 Qd 22
R$ 164.427
avaliação da Caixa R$ 258.000
Este terreno em Luís Eduardo Magalhães/BA tem lance mínimo de R$ 164.427 contra uma avaliação da Caixa de R$ 258.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 361, 86% acima da mediana no BA.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 361/m² 86% acima da mediana
mediana no BA: R$ 194/m² · 38 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.221,35 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 172.648,44 |
28/10/2026
R$ 164.427 (36% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 625.905 (143% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 455.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444419139705 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Luís Eduardo Magalhães, com o desconto mediano do município.