Rua Primavera, N. 3913, Lt 08 Qd 149 Setor 334 Rua Beija-Flor
R$ 160.444
avaliação da Caixa R$ 265.000
Esta casa em Capão da Canoa/RS tem lance mínimo de R$ 160.444 contra uma avaliação da Caixa de R$ 265.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.922, 3% abaixo da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.922/m²
mediana no RS: R$ 3.004/m² · 246 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.022,19 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 168.466,06 |
05/10/2026
R$ 160.444 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 160.444 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 164.666 (38% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 54.90 de área total, 54.90 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444419175973 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Capão da Canoa, com o desconto mediano do município.