Rua Tres, N. Sn, Lt 50
R$ 224.016
avaliação da Caixa R$ 370.000
Este terreno em Esmeraldas/MG tem lance mínimo de R$ 224.016 contra uma avaliação da Caixa de R$ 370.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 112, 44% abaixo da mediana no MG. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 112/m²
mediana no MG: R$ 200/m² · 95 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 11.200,80 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 235.216,77 |
26/10/2026
R$ 224.016 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 229.911 (38% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 229.911 (38% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 235.806 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 235.806 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2008.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1555526764915 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Esmeraldas, com o desconto mediano do município.