Rua Bemtevi, N. 51, Qd Q Lt 2
R$ 6.740.645
avaliação da Caixa R$ 2.065.000
Esta casa em Itupeva/SP tem lance mínimo de R$ 6.740.645 contra uma avaliação da Caixa de R$ 2.065.000, ou seja, 226% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 8.763, 212% acima da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 8.763/m² 212% acima da mediana
mediana no SP: R$ 2.812/m² · 739 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 337.032,25 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 7.077.677,32 |
22/10/2026
R$ 6.740.645 (226% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 2.065.000 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 769.19 de área total, 769.19 de área privativa, 6190.00 de área do terreno, 1 qto(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1600000038753 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itupeva, com o desconto mediano do município.