Rua General Osorio, N. 322, Apto Sn, Apto No Segundo Pavimento Do Predio
R$ 221.977
avaliação da Caixa R$ 348.300
Este apartamento em Itaperuna/RJ tem lance mínimo de R$ 221.977 contra uma avaliação da Caixa de R$ 348.300 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.592, 29% acima da mediana no RJ.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.592/m² 29% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 2.003/m² · 6.186 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 11.098,83 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 233.075,40 |
28/10/2026
R$ 221.977 (36% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 208.980 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Apartamento, 86.00 de área total, 85.65 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444406089770 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaperuna, com o desconto mediano do município.