Rua Sete, N. 100, Casa 03, Lote 14, Quadra 10
R$ 57.023
avaliação da Caixa R$ 98.500
Esta casa em Esmeraldas/MG tem lance mínimo de R$ 57.023 contra uma avaliação da Caixa de R$ 98.500 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.229, 24% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.229/m²
mediana neste bairro: R$ 1.624/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.851,17 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 59.874,57 |
26/10/2026
R$ 57.023 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
30/09/2026
R$ 57.023 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 57.023 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
04/09/2026
R$ 57.023 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 53 dias na nossa base.
Casa, 46.40 de área total, 46.40 de área privativa, 205.93 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444412735092 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Esmeraldas, com o desconto mediano do município.