Rua Rio Guaiba, N. 426, Apto 302, Lt 02, O3 E 04, Qd 2892
R$ 68.788
avaliação da Caixa R$ 120.000
Este apartamento em São Leopoldo/RS tem lance mínimo de R$ 68.788 contra uma avaliação da Caixa de R$ 120.000 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.196, 23% abaixo da mediana em São Leopoldo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.196/m²
mediana em São Leopoldo: R$ 2.840/m² · 42 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.439,40 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 72.227,37 |
Apartamento, 53.96 de área total, 31.33 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444420191128 no site da Caixa
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